10 MINUTEN VAN GRENS MAASTRICHT & 3 MIN E313!
THE FARM HERDEREN - Modern comfort in een charmante authentieke hoeve!
Is een innovatief woonproject waar geschiedenis en moderniteit samenkomen in 11 grondgebonden woningen met terras en/of tuin, smaakvol geïntegreerd binnen de authentieke muren van een historische vierkantshoeve. Deze idyllische setting biedt een perfecte fusie van historische charme en hedendaags comfort, wat resulteert in een unieke woonervaring. Het project omvat voldoende parkeergelegenheid en strategisch gecentraliseerde buitenbergingen, wat de gemeenschap versterkt. Daarnaast is er een fietsenstalling voorzien.
Geniet van het beste van twee werelden - de centrale ligging nabij Maastricht en de E313 op slechts 3 minuten afstand, met de rust en charme van het landelijke dorp en groene landschap.
INDELING:
Deze woning in blok C vormt een ensemble van vijf unieke woningen onder een gezamenlijk zadeldak, elk met hun eigenkarakteristieke uitstraling en voorzien van uniek gevelmetselwerk in een bijzonder metselverband.
Bij binnenkomst op het gelijkvloers betreedt u de inkomhal met vestiaire en gastentoilet. De woonkamer vormt één geheel met de open keuken, waar een grote schuifpui en achterdeur naar het terras/tuin zorgt voor optimaal lichtinval. Een aparte wasberging bevindt zich onder de trap.
Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal met toegang naar de master slaapkamer 1 met inloopdressing, slaapkamer 2 en de ruime badkamer.
De tweede verdieping is opgedeeld in slaapkamer 3 en 4 en een technische ruimte met bergruimte.
De zuid georiënteerde tuin is voorzien van een ruim terras en tuin. De tuin is tevens bereikbaar via de achterkant met toegang naar de private buitenberging en parking.
AFWERKING:
De vloeren zijn afgewerkt met keramische tegels en laminaat.
De keuken is voorzien van een werkblad in kunststof, maatwerkkasten en toestellen zoals een koelkast, vriesvak, elektrisch fornuis, afzuigkap in de wand, oven, vaatwasser, enkele spoelbak.
De badkamer is ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel in het meubel en toilet, en spiegel met verlichting en condensatiefunctie.
De woning is uitgerust met een ventilatiesysteem type D en zonnepanelen die op het bergingsgebouw zijn geïnstalleerd.
PARKING EN BERGING:
Elke woning is voorzien van één autostandplaats en één buitenberging, beide inbegrepen in de huurprijs. Een tweede autostandplaats of garage is optioneel beschikbaar. Voorzieningen voor het plaatsen van een laadpaal zijn aanwezig.
De huurprijs is exclusief algemene kosten (€85,-), elektriciteit, gas en water.
*De aanplant en verlichting wordt in het najaar gerealiseerd.
*De woning is nog niet volledig afgewerkt. Na het volledig uitdrogen van het pleisterwerk worden de plinten, badkamer en schilderwerk nog afgewerkt.
