1. Aankoop

We starten met de zoektocht naar het perfecte pand dat aansluit bij de ambities en mogelijkheden van het project. Zodra een geschikte hoeve in beeld is stellen we een gedetailleerde financiële begroting op van het desbetreffende project. Daarna starten de onderhandelingen met de eigenaar of makelaar om een zo voordeligmogelijke prijs overeen te komen.

2. Ontwikkeling

Tijdens de ontwikkelingsfase van het bouwtraject werken we een vlekkenplan uit. Hierin wordt zowel de financiële als bouwkundige invulling bepaald. Na een akkoord over de aankoopprijs starten we met de opbouw van het aanvraagdossier voor de bevoegde instanties. In dit dossier bundelen we alle relevante informatie: van concept en doelstellingen tot het concrete ontwikkelplan van Gielen & Gielen. Dit vormt een cruciale stap in het traject en vereist precisie, inzicht en overleg.

3. Bouwvergunning

Het aanvragen van een bouwvergunning vraagt tijd, ervaring en bovenal heldere communicatie. Dankzij onze duurzame relaties met lokale gemeentes en een transparante samenwerking met het volledige team zorgen we voor een efficiënte afhandeling van het vergunningsproces. Wij coördineren alle stappen – van voorbereiding en onderhandeling tot de indiening en definitieve goedkeuring.

4. Projectmanagement

Wij bewaken het budget en stellen een nauwkeurige tijdsplanning op, nog voor de eerste werken van start gaan. In deze fase sturen wij alle betrokken partijen aan – van architecten en ingenieurs tot studiebureaus en aannemers. Dankzij een strakke regie en proactieve opvolging verloopt het bouwproces efficiënt en volgens plan.

5. Bouw

Tijdens de bouw nemen wij de dagelijkse opvolging van de werf ter harte. Wij werken uitsluitend met een netwerk van betrouwbare onderaannemers die onze hoge kwaliteitsstandaarden delen. Als controlerend aanspreekpunt waken wij over een vlot en transparant bouwverloop. We begeleiden de werfvergaderingen, voerenkwaliteitscontroles (QC) uit en zorgen ervoor dat eventuele knelpunten vroegtijdig worden gesignaleerd en opgelost. Zo vermijden we verrassingen en waarborgen we de duurzame kwaliteit van het eindresultaat.

6. Verkoop als investering of particulier

Na voltooiing van het project begeleiden wij u graag bij de aankoop van een woning – zowel voor eigen bewoning als voor investerings doeleinden. Dankzij onze diepgaande kennis van de regio mag u rekenen op een helder en realistisch advies over het potentieelrendement. Wij staan u bij in elke stap van het proces. Voor de aankoop zelfwerken we samen met een erkend makelaar waarmee u in vertrouwen kunt schakelen.

Verhuur en beheer
‍
Heeft u een woning aangekocht als investering? Dan zorgen wij desgewenst ook voor de volledige verhuur en het beheer. Wij zoeken een geschikte huurder die past binnen de context van het project en zorgen voor het verdere administratieve en technische beheer van de woning. Zo bent u verzekerd van een zorgeloze investering die rendeert, zonder dat u zich hoeft bezig te houden met praktische opvolging. Alles wordt voor u geregeld.

1.

Aankoop

2.

Ontwikkeling

3.

Bouwvergunning

4.

Projectmanagement

5.

Bouw

6.

Verhuur / verkoop